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Geräumige, möblierte Dreizimmerwohnung (80,41 m²) mit Garten und Parkplatz

Typ: Wohnung zum Verkauf
Bezirk: Podsused-Vrapče
Ort: Vrapče
Adresse: Vrapčanska ulica 9, Vrapče, Zagreb
Energieeffizienzklasse: A
Preis: €289.000
Baujahr: 2012
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 68 m²
Landfläche: 55 m²
Parkplätze: 1
Neubau
Klimaanlage

Beschreibung: Komfortable und funktionale Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in Vrapče, Vrapčanska Straße, Zagreb.
Eine ideale Wahl für eine Familie mit drei Kindern.

Für weitere Informationen und zusätzliche Fotos der Wohnung besuchen Sie: www.stan-zagrebvrapce.com

Wohnung und zusätzliche Räume:
Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 68,07 m² Wohnfläche und besteht aus einer geräumigen Küche, die mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem funktionalen Flur. Es gibt auch einen Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 5,24 m², ideal zur Aufbewahrung von Saisonartikeln und zusätzlichem Inventar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Parkplatz mit einer Fläche von 11,50 m².

Die Wohnung bietet außerdem einen vollständig angelegten privaten Garten von 55,27 m², der mit Aluminiummöbeln und einer Gartenbank ausgestattet ist – perfekt für Familientreffen, Entspannung oder Kinderspiele. Der Garten ist von allen Seiten mit Grünflächen umgeben, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Er ist nicht von öffentlichen Straßen oder Wegen zugänglich, was die Sicherheit der Wohnung und der Bewohner erhöht. Die Ausrichtung der Wohnung ist Südost-Nordwest.

Flächenberechnung:
- Wohnung S2: 68,07 m²
- Garten V2: 55,27 m² × 0,1 = 5,53 m²
- Parkplatz P2: 11,50 m² × 0,25 = 2,88 m²
- Abstellraum S2: 5,24 m² × 0,75 = 3,93 m²
- Gesamt: 80,41 m²

Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich im gut angebundenen und urbanisierten Viertel Vrapče. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich – die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, weitere Buslinien auf der Ilica-Straße sind nur 250 Meter (5 Minuten Fußweg) entfernt, und der Bahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Diese Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da sich eine Grundschule direkt neben dem Gebäude befindet und die städtische Kindertagesstätte nur 250 Meter entfernt ist. In der Nähe gibt es zwei weitere Grundschulen, zwei zusätzliche städtische Kindertagesstätten sowie eine private Kindertagesstätte. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Post, ein neu errichteter Stadtmarkt, Tankstellen, mehrere größere und kleinere Geschäfte, Kinderspielplätze und ein McDonald's, die alle zur hohen Lebensqualität der Umgebung beitragen.
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