Realitica oglasi

Izložbeno-prodajni prostor u prizemlju zgrade, Čengić Vila II

Vrsta: Poslovni Prostor za Duži Najam
Područje: Novi Grad
Lokacija: Čengić Vila
Adresa: Gradačačka, Sarajevo
Cijena: €1.892
Godina Gradnje: 2010
Kupatila: 2
Stambena Površina: 132 m²
Klima Uređaj
Čuvajte se prevara: NE vršite IBAN uplate

Opis: Iznajmljujemo poslovni prostor površine 132,15m2, a koji se nalazi u prizemlju moderno izgrađene poslovne zgrade novije gradnje. Poslovni objekat u kojem je prostor smješten, nalazi se u ulici Gradačačka, preko puta Osnovne škole Osman Nakaš, a u neposrednoj blizini Bosmal City Centra, te pored saobraćajnice kojom saobraća javni gradski saobraćaj. Prostor je otvorenog tipa, može mu se pristupiti na dva načina, i to kroz glavni ulaz u objekat ili direktno sa zapadne strane objekta. Prostor je pravougaonog oblika, odlično osvijetljen i sa standardnom visinom stropova. Mokri čvor i moderno opremljeni muški i ženski toaleti su sastavni dio prostora. Kompletnu sjevernu stranu (pozicija pored saobraćajnice) čine portali poredani dužinom prostora. Ova nekretnina je pogodna za različite vrste djelatnosti, naročito ako uzmemo u obzir strukturu trenutnih korisnika prostora, mikrolokaciju, veliku frekvenciju kolskog i pješačkog saobraćaja, veliki broj privrednih subjekata ali i stanovništva, te brojne druge pogodnosti.

Objekat u kojem se predmetni prostor nalazi, raspolaže sa suterenskim dijelom, prizemljem, četiri sprata i potkrovnim dijelom na kojem se nalazi dio predviđen za interni restoran i sala za sastanke koja se može zakupiti za potrebe obavljanja seminara, sastanaka, treninga i sl. Sve etaže unutar objekta povezuje lift. Pored predmetnog prostora koji nudimo za najam, moguće je posebno zakupiti i lijepo uređeni suterenski dio objekta, koji je podijeljan u dva dijela po 132m2 i to po cijeni od 15KM/m2 + PDV.
Napomena 1: Cijena komunalnih obaveza i to: Troškovi grijanja prostora sistemom Toplane Sarajevo, hlađenje prostora (klima sistem za cijeli objekat) u ljetnom periodu (4 mjeseca), svi troškovi struje, svi troškovi vodosnadbijevanja, centralno snadbijevanje toplom vodom u toku zimskog perioda, troškovi lifta, troškovi održavanja stepeništa i prostora recepcije, unutrašnji (7 kamera) i vanjski (6 kamera) video nadzor, alarm na glavnim vratima, usluge monitoringa i interventni sistem, vatrodojavni sistem u svakoj prostoriji, instalisana kontrola pristupa na ulaznim vratima objekta uz upotrebu kartice, obračunava se po ukupnoj cijeni od 5KM/m2 i naplaćuje uz mjesečnu zakupninu.

Napomena 2: Na istaknutu cijenu zakupa i komunalnih obaveza se dodaje 17% PDV.


Standard:
Centralno grijanje iz gradske toplane. Fenkoileri (grijanje/glađenje). Dio prostora pored portala sa podnim grijanjem. Vanjska i unutrašnja ALU stolarija. Toplotna izolacija. Keramičke pločice na podovima. Lift. Alarm. Video nadzor. Kartični pristup objektu.

Lokacija:
Poslovni prostor se nalazi u prizemlju poslovnog objekta u ulici Gradačačka, naselje Čengić Vila II. Objekat se nalazi u nepsorednoj blizini Bosmal City Centra, Shopping Centra Otoka, te drugih stambenih i poslovnih objekata. Lokacija obiluje sadržajima poput malih privrednih subjekata, te je odlično naseljena stanovništvom. U nepsorednoj blizini se nalaze i osnovna škola i predškolska ustanova, dok se stanice javnog gradskog saobraćaja nalaze u krugu od 200m oko prostora.