Realitica oglasi

Kvaliteno građena kuća novije gradnje na Petrićevcu

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Banja Luka
Lokacija: Petrićevac
Cijena: €284.615
Stambena Površina: 257 m²
Zemljište: 965 m²

Opis: Prodaje se kvalitetno građena porodična kuća na placu površine 524 m2 i građevinski plac od 441m2 na Petrićevcu.
Kuća zauzima površinu od 257 m2, a sagrađena je 2012. godine na dvije etaže - prizemlje i sprat ( po regulacionom planu dozvoljena je gradnja P+1+M ).
Prizemlje je podijeljeno na dva dijela. U jednom dijelu se nalazi stambeni prostor koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom u dva nivoa , spavaće sobe, kupatila i hodnika. Kuhinja je dužine 6m, rađena po mjeri, sa ugradbenim uređajima- šporet, frižider, mašina za posuđe. U dnevnoj sobi nalazi se predivan kamin od mermera koji u zimskim mjesecima stvara poseban ugođaj, a i estetski se lijepo uklapa u enterijer. Kamin se loži, ima termostat i ventilaciju koja raspršuje topli zrak. U drugom dijelu prizemlja se nalazi prostrana garaža od 35m2, visine 4m, gdje je smještena kotlovnica na pelet kao i veliki bojler od 200l koji se zimi grije putem peći na pelet čime se značajno šedi na el.energiji. Na gornju etažu vode unutrašnje stepenice od mermera sa ogradom od rostfraja. Tu su smještene 4 spavaće sobe ( najveća soba ima svoje posebno kupatilo sa jacuzzi kadom, tušem i 2 umivaonika ), kupatilo, vešeraj, galerija/hodnik i dvije terase ograđene kovanom ogradom. Iznad sprata je betonska ploča, pa krov ( BRAMAC crijep). Kuća ima DEMIT fasadu, 10cm, a ima i dva dimnjaka ( jedan za kamin, a drugi za peć na pelet ). Podovi u prizemlju su obloženi granitom, stepenište je od mermera ( DAINO ), dok je na spratu postavljen hrastov parket I klase. Stolarija na cijeloj kući je aluminijumska, a svi prozori su dodatno zaštićeni aluminijumskim roletnama i komarnicima. Ulazna vrata su takođe aluminijumska. Sva rasvjeta je led ( 3 vrste ) i sve sijalice su štedne. Grijanje je centralno iz vlastite kotlovnice na pelet, a posjeduje i kamin. Takođe je i klimatizovana. Kuća posjeduje dvofazni i trofazni priključak za električnu energiju. Uvedeni su internet i kablovska tv ( u svakoj sobi su razvedene instalacije za internet). Pokrivena je alarmnim sistemom sa mogućnošću aktivacije prizemlja i sprata zajedno i odvojeno. Dvorište je potpuno ograđeno kovanom ogradom i popločano behaton pločama 3D. Priključena je na gradsku vodovodnu i elektro mrežu, a kanalizacija je septička. Prilaz do kuće je asfaltni, a naselje posjeduje uličnu rasvjetu. Izvođač radova je bila firma " Stefan Milutin", dok je za kamin i ploče oko kuće bila zadužena firma "Modra stijena".
Iznad kuće nalazi se plac od 441m2, koji ima svoj pristup i prodaje se zajedno sa kućom. Plac je pretvoren iz poljoprivrednog u građevinski i po regulacionom planu moguća je gradnja P+1+M.
Budući vlasnici svakako će znati prepoznati i uživati u luksuzu i komforu ove kvalitetno građene kuće, brižljivo i sa pažnjom uređivane i u njoj zasigurno pronaći svoju oazu mira.
Dokumentacija uredna. Vlasnišvo 1/1, bez opterećenja.

Cijena kuće je 555000 KM.
Prodaje se kompletno opremljena.

Kontakt telefon : 066 /422 - 888

Broj licence:14.06-320-110/22