Realitica oglasi

Zemljište sa potokom i nedovršenim objektom, Hadžići, Sarajevo Kanton

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Hadžići
Lokacija: Pazarić
Adresa: Ljbubovčići, Hadžići, Sarajevo
Cijena: €97.150
Godina Gradnje: 2016
Spavaćih Soba: 4
Kupatila: 3
Stambena Površina: 165 m²
Zemljište: 1.168 m²
Parking Mjesta: 1
Čuvajte se prevara: NE vršite IBAN uplate

Opis: Prodajemo prelijepu parcelu ukupne površine 1.168m2, na kojoj je izgrađen izuzetno lijepo osmišljeni stambeni objekat (S+Pr+Pt), bruto površine cca. 165m2, neto korisne površine cca. 125m2. Parcela ima vrlo blagi nagib koji joj omogućava prelijep pogled na dvorište kroz koje protiče potok, dok se na središnjem dijelu parcele nalazi i prirodni izvor vode. Bitno je naglasiti da potok nije granica parcele, nego da isti protiče kroz parcelu. Parceli (i objektu) se pristupa asfaltnim putem, koji je samo 2-3 minute vožnje udaljen od magistralne ceste M17. Gradnja objekta je započeta tokom 2016 godine. Građen je prema projektu arhitekte Mufiga Garibije i osmišljen na način da izgledom podsjeća na tradicionalnu bosansku porodičnu kuću, pri čemu istovremeno odgovara i ispunjava moderne standarde arhitekture. Objekat je ukrovljen, a sastoji se od suterenskog dijela sa dnevnim boravkom i ljetnom kuhinjom, kupatila i ostave (kotlovnice), prizemlja gdje je glavni ulaz u kuću, a kojeg čine dnevni boravak sa kuhinjom, jedna soba i toalet. Na ovoj etaži se nalazi balkon koji se proteže velikim dijelom kuće, a omogućava lijep pogled na dvorište. Potkrovna etaža se sastoji od tri sobe i kupatila. Kuća je 3m odmaknuta od pristupnog puta na kojem prostoru je izgrađen parking namijenjen za parkiranje do pet automobila. Riječ je o izuzetno lijepom idejnom projektu i vrlo kvalitetno izgrađenom objektu. Objekat ima duplu konstrukciju armature u temeljima, posjeduje ukupno tri dimnjaka (kuhinja, kotlovnica, kamin), te krovnu konstrukciju pokrivenu crijepom marke Tondach.
Ova nekretnina se nalazi na izlazu iz sela Ljubovčići a na ulazu u vikend naselje. Predstavlja savršenu oazu mira, obzirom da upravo od ovog objekta počinje šetalište kroz obronke Bjelašnice sa stazom za laganu šetnju čak i više od 30minuta u jednom pravcu.

Standard:
Asfaltni pristup parceli. Trofazni priključak električne energije. Propisno uređena septička jama dimenzija 3 x 4m, sa predviđenim prostorom za jednostavan pristup teretnog vozila. Bitno je naglasiti da je prodavac naročito vodio računa o očuvanju potoka, pa je podešeno da se samo kišnica izljeva u potok. Samo par stotina metara iznad kuće se nalazi rezervoar za vodu koji snabdijeva ovo naselje do dolaska gradske vode i kanalizacije. Tondach crijep. Tri dimnjaka. Dupla konstrukcija armature u temeljima objekta. Potok. Prirodni izvor vode. Kuća posjeduje idejni projekat i urbanističku dozvolu iz 2016 godine, koju je potrebno obnoviti. Obnavljanje dozvole, kao i pribavljanje građevinske dozvole prodavac prepušta budućem kupcu.

Lokacija:
Nekretnina se nalazi u ulici Ljubovčići neposredno uz istoimeno selo, , koje pripada općini Hadžići, a od Pazarića je udaljeno cca. 3km. Pristupa joj se sa magistralne ceste, pored kasarne Pazarić, asfaltnim putem. Od kasarne je potrebno voziti cca. 3 minute, odnosno 3km do lokacije, koja predstavlja oazu mira i uživanja za svakog ljubitelja prirode.