Realitica Kleinanzeigen

Ausgezeichnetes Grundstück: Perfekt geeignet für ein ÖKO-Dorf.

Typ: Grundstück zum Verkauf
Bezirk: Ulcinj
Ort: Kodre
Preis: €60
Landfläche: 7.243 m²
Entfernung zum Strand (m): 4000
Vorsicht vor Betrug: Überweisen Sie KEIN Geld

Beschreibung: Die Lage dieses fantastischen Grundstücks ist besonders: es liegt sehr ruhig mitten in der Natur und ist doch nur 5 Minuten zum Zentrum von Ulcinj entfernt. Es handelt sich um ein Hanggrundstück, welches komplett gerodet ist. Zudem gibt es ca. 30 Olivenbäume sowie eine Wasserader mitten im Grundstück. Die besondere Lage am Hang als auch die Struktur des Grundstücks eignen sich hervorragend für die Erstellung eines großen Wohnhauses als auch für den kommerziellen Zweck mit einem Ökodorf.

Die Größe des Grundstücks ermöglicht eine großes Ökodorf mit mindestens 15 Holzhäusern mitten in der Natur. Die Holzhäuser können in der Hauptsaison (Juli, August, September) zu mindestens 100,- € pro Tag vermieten. In der Nebensaison (April, Mai, Juni, Oktober) betragen die Einnahmen 75,- € pro Tag. Dadurch erzielt man jährlich Einnahmen von mindestens 157.000,- €.
Grundlage für die Berechnung sind je 60 Vollvermietungen in der Hauptsaison und je 60 Vollvermietungen in der Nebensaison.
Bei 90 Vollvermietungen in der Haupt- und Nebensaison erzielt man Einnahmen von 236.000,- €.

Der Eigentümer ist an einem schnellen Verkauf interessiert, so dass der qm-Preis nur 62,- statt 100,- € beträgt. Besichtigungen und Fragen werden jederzeit gerne beantwortet.