Realitica classifieds

House For Sale, Gradiška-Bosanska Gradiška, Gradiška Surrounding Area

Type: House For Sale
District: Gradiška-Bosanska Gradiška
Address: Nova Topola, Gradiška
Price: €117.949
Bedrooms: 4
Baths: 2
Living Area: 137 m²
Land Area: 988 m²

Description (Croatian): Agencija RE/MAX Vam iz prodajne ponude izdvaja odličnu porodičnu kuću sa poslovnim prostorom na prometnoj lokaciji, u Novoj Topoli, opština Gradiška. Stambeni objekat spratnosti P+Sprat, u osnovi zauzima površinu od 137 m2. Kuća je građena 1970. godine i u dobrom je stanju, ne zahtjeva dodatna ulaganja. Smještena je na ograđenom placu od 988m2. Prva etaža, odnosno prizemlje predviđeno je za ugostiteljski objekat. Smješteno je na tri nivoa kao poslovni prostor. Prostor je u nezavršenoj fazi, te budući vlasnik će sebi da prilagodi. Sprat se strukturom sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, dvije spavaće sobe, jedne sobe u potkrovlju, kupatila, hodnika i balkona. U sklopu stambenog objekta takođe smještene su i dvije ostave. Etaže su fizički odvojene. Podovi su presvučeni kvalitetnim parketom i keramikom. Vanjska stolarija je PVC, sa roletinama, a unutrašnja stolarija je drvena, u dobrom stanju. Grijanje je na drva.
Pored stambenog objekta, na placu je smještena i zidana garaža, sa vanjskim toaletom. Dvorišna kuća zauzima površinu od 86 m2, kompletno je renovirana 2022. godine, a strukturom se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatila i potkrovlja. Takođe na placu je smještena sušana, koja je takođe uplanjena, površine 48 m2, kao i pomoćni objekti koji su iza kuće.
Kuća posjeduje sve potrebne priključke – struja, gradska voda, kanalizacija, TV , internet, telefon. Asfaltni je pristup kući,sa glavne ceste. Kuća je izuzetno kvalitetno građena, vlasnici su je gradili za sebe, pazili su na svaki detalji i ispatili svaki nivo gradnje. Dvorište je potpuno uređeno, domaćinski održavano sa travnatim dijelom i djelimično popločano betonskim stazama. Iza ograđenog placa, ima još jedan dio obradive zemlje, koji ne pripada ovom vlasniku, ali može se koristiti I održavati.
Kuća se nalazi na prometnoj lokaciji, na magistralnom putu Srbac – Gradiška. U odličnom je stanju i odmah je useljiva!
Prodaje se kompletno namještena. Cijena nekretnine je 230 000KM. Vlasništvo je uredno, 1/1 i bez tereta. Kontakt telefon: 065 055 999. Broj licence 14.06-320-125/22.