Realitica oglasi

Prodajem Zemljište, Gršćica, Korčula, €140.000

Vrsta: Prodajem Zemljište
Područje: Korčula
Lokacija: Gršćica
Adresa: Gršćica, Korčula, Hrvatska
Cijena: €140.000
Zemljište: 220 m²

Opis: Jedinstvena građevinska parcela u 1. redu do mora – Gršćica, Korčula

Na otoku Korčuli, u slikovitoj uvali Gršćica, smjestila se građevinska parcela koja predstavlja rijetku priliku za izgradnju objekta u prvom redu do mora. Površine 220 m², ova parcela idealna je za realizaciju projekta koji objedinjuje blizinu mora, mirnoću okruženja i autentični mediteranski ugođaj.

Na zemljištu se trenutno nalaze stare ribarske kućice tlocrtnog prostora od 90 m². Prema prostornom planu i urbanističkim uvjetima, moguće je izgraditi novu građevinu bruto površine do 270 m² s tri etaže (prizemlje, kat i potkrovlje). Maksimalna dozvoljena tlocrtna površina iznosi 90 m², a nova građevina može doseći visinu od 10,2 metra na ravnom terenu. Ovo omogućuje fleksibilnost u dizajnu, dok se zadržavaju tradicionalne vrijednosti i sklad s okolišem.

Parcela je u potpunosti unutar građevinskog područja, klasificirana kao zona S (stambena namjena). Iako je ukupna površina 220 m² manja od uobičajeno propisanih 350 m², prema članku 42, gradnja je dopuštena zbog ograničenja okolne izgradnje....