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Trogir Immobilien – Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage, Nähe von Trogir

Typ: Grundstück zum Verkauf
Bezirk: Trogir-Čiovo
Preis: €273.780
Landfläche: 1.010 m²
Entfernung zum Strand (m): 1600
Vorsicht vor Betrug: Überweisen Sie KEIN Geld

Beschreibung: Wir bieten ein Baugrundstück in einer ruhigen Gegend eines Touristendorfs südwestlich von Trogir an. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.010 m2 liegt etwa 1,6 km vom Dorfzentrum entfernt, wo Sie Restaurants, Geschäfte, ein Postamt, lokale Strände und andere öffentliche Einrichtungen finden.

Das Grundstück profitiert von direktem Auto- und Fußgängerzugang über öffentliche Straßen, die an seine Ost- und Nordseite grenzen. Laut der aktuellen Raumplanungsdokumentation befindet sich das Grundstück im unbebauten Teil der Bauzone der Siedlung, der für eine gemischte Nutzung (überwiegend Wohnen) vorgesehen ist. Auf einem Baugrundstück in dieser Zone ist es möglich, ein Wohn-, Wohn- und Geschäftshaus oder ein Geschäftsgebäude sowie Nebengebäude zu errichten, die eine funktionale Einheit mit der Wohnimmobilie bilden. Aufgrund seiner Größe ermöglicht dieses Grundstück den Bau eines Wohn- oder Wohn-Geschäftsgebäudes mit einer maximalen Bruttogeschossfläche von 800 m2, einem maximalen Konstruktionskoeffizienten (kig) von 0,3 und einem Nutzungskoeffizienten (kis) von 0,9. Die zulässige Gebäudehöhe umfasst: Keller (oder unteres Erdgeschoss) + Erdgeschoss + erster Stock + Dachgeschoss oder Keller + Erdgeschoss + zwei Stockwerke mit einer maximalen Gebäudehöhe von 9,5 Metern.

Dieses geräumige Grundstück in einer ruhigen und dünn besiedelten Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung bietet außergewöhnliches Potenzial für Wohn- oder Geschäftsentwicklung.